FEL & BRISTER i NYA BOSTÄDER

Vad kostar bostadsbyggandet - egentligen ???

Startsida
ALLA UNDERLAG
Fel och brister
Kostnader
Kundperspektiv
Byggareperspektiv
Diskussion

 

 

 

 

ONÖDIGA KOSTNADER - FÖR SAMHÄLLET !!!

 

Kostnad för hantering av fel och brister efter tillträdet i samtliga bostäder som produceras i Sverige -baserat på 2005 års statistik - uppgår till minst 1 miljard kr bara under de första 12 månaderna efter att bostäderna tagits i bruk. Kostnaderna för påföljande år och i anslutning till garantibesiktning bedöms vara i samma storleksordning.

 

Kundernas tidsförluster under första året har värderats till i snitt 1700 kr/månad eller 20 000 kr per hushåll i de studerade projekten. Endast ett par kunder i studien hänvisar till faktiskt inkomstbortfall dock utan att kvantifiera detta.

 

Kundernas tid har bedömts lika värdefull som en byggnadsarbetares tid vid beräkning av kostnad för kundernas tidsförlust. Utöver den faktiska tidsförlusten måste kunden i stor utsträckning anpassa sina tider och sitt liv efter åtgärdsprocessen och hatevrkarnas tider.

 

Byggföretagens indirekta kostnader baserat på nedlagd tid under första året beräknas till ca 160 kr per kvm (BOA) eller 18 000 kr per bostad. Detta bedöms vara en bråkdel av byggföreatgens direkta och indirekta kostnader för fel och brister.

 

De totala kostnaderna för byggföretagen bedöms vara betydligt högre - baserat på följande:

  • De studerade projekten bedöms av byggföretagen själva ha haft en relativt låg problemnivå i förhållande till andra bostadsprojekt.
  • Samtliga förekommande kostnadsposter, t ex underentreprenörers och projektörers tid samt direkta åtgärdskostnader, är inte medräknade.
  • Ineffektiviteten som uppstår till följd av hantering av gamla projekt har påtalats men inte värderats i studien. Detta sker sannolikt delvis på bekostnad av kvalitet och boendekostnad i nya projekt.

Byggföretagens ineffektivitet bör också ses som en belastning för samhället även om kvaltetsbristerna i sig innebär ökad sysselsättning samt merförsäljning av byggprodukter. Det föreligger risk för ohälsa inom byggföretagen samt bland kunderna till följd av fel och brister.

Underlag

 

Kostnadseffekter

 

Copyright (C) 2004
Senast uppdaterad
2007-03-09 15:02